Dans quels cas suis-je obligé de mesurer la surface loi Carrez ?

On parle de surface loi Carrez essentiellement dans les ventes d’appartements sous le régime de la copropriété.

Dans ce cas bien précis, la superficie privative, dite « loi Carrez », doit obligatoirement être fournie à l’acquéreur.

Ce qu’il faut savoir pour calculer une surface privative

La surface privative d’un bien comprend la superficie au sol de toutes les pièces, à laquelle on ajoute les espaces comme les vérandas et les loggias, les garages, les celliers et les débarras ou encore les greniers et les remises.

En revanche, on doit déduire un certain nombre de choses, comme les espaces occupés par des cloisons ou des cages d’escaliers.

Les erreurs peuvent vous coûter cher : un acquéreur, s’il découvre que la surface a été surestimée, peut exiger une annulation de la vente, ou même demander un remboursement calculé selon l’erreur commise.

Pour éviter de vous mettre un jour dans ces situations délicates, demandez un mesurage professionnel effectué par votre diagnostiqueur.